Houtskeletbouw
4 modellen · 70–160 m²De panelen maken we in de fabriek, de woning bouwen we op je kavel
Bij prefab houtskeletbouw worden de wand-, vloer- en dakpanelen in onze fabriek in Iecava gemaakt, van hoogwaardig C24-hout dat aan de Europese eisen voldoet en vooraf nauwkeurig op maat is gezaagd. Onze montageploeg plaatst de panelen op je kavel, en als je wilt, leveren we de woning volledig afgewerkt op: sleutelklaar.
Zowel in Letland als daarbuiten kiezen onze klanten het liefst voor een woning op maat. Daarom ontwerpen en bouwen we naast onze bestaande modellen ook naar jouw idee, of naar een ontwerp dat je al hebt.
Modellen, oppervlakte en vanafprijzen
| Model | Oppervlakte | Slaapkamers | Prijs vanaf | Bekijken |
|---|---|---|---|---|
| Stusvik | 70–90 m² | per project | 2000 €/m² | |
| Kristiansand | 80 m² | per project | 2000 €/m² | |
| Malmö | 80 m² | per project | 2000 €/m² | |
| Ålesund | 117–160 m² | per project | 2000 €/m² |
Indicatieve vanafprijzen per m². De uiteindelijke prijs hangt af van het pakket (Economy, Standard of Custom), de afwerking, de fundering en het werk op locatie. Die werken we voor je uit in de offerte.
Modulaire woning of houtskeletbouwwoning?
Beide woningen worden in onze fabriek in Iecava gemaakt van C24-hout. Het verschil zit in hoe ver de woning af is als die de fabriek verlaat en hoe lang het werk op locatie duurt.
| Kenmerk | Modulaire woning | Houtskeletbouwwoning |
|---|---|---|
| Bouwwijze | Vloer, wanden en dak worden in de fabriek met elkaar verbonden en afgewerkt | Wand-, vloer- en dakpanelen worden in de fabriek gemaakt en de woning wordt op je kavel gemonteerd |
| In de fabriek afgebouwd | 60–95% van de woning, afhankelijk van het pakket | De panelen; dakbedekking, gevel en binnenwerk worden op locatie afgerond |
| Werk op locatie | Het koppelen van de modules duurt van enkele uren tot enkele dagen | Montage op de fundering in 3–5 werkdagen |
| Fundering | Vooraf voorbereide fundering | Geïsoleerde fundering van ter plaatse gestort gewapend beton |
| Transport | Per vrachtwagen, voor het lossen is een kraan nodig | Panelen volgens een gedetailleerd leveringsplan |
| Constructie | Houtskelet van C24-hout met een metalen binnenframe | Houtskelet van C24-hout |
| Uitbreiden | Modules kunnen ernaast of als tweede verdieping worden toegevoegd | Architectonische vrijheid, ook meerdere verdiepingen |
| Modellen | 22 | 4 |
| Oppervlakte | 16–117 m² | 70–160 m² |
| Prijs vanaf | 1600 €/m² | 2000 €/m² |
Vanafprijzen per m². De uiteindelijke prijs hangt af van het pakket, de afwerking, de fundering en het werk op locatie.
Hoe verloopt de bouw?
- /01Ontwerp
Je kiest een standaardmodel of laat een ontwerp op maat maken; ook een bestaand ontwerp kunnen we voor je bouwen. Het opstellen en afstemmen van de technische documentatie duurt gemiddeld 4–5 weken.
- /02Fundering
Zodra het ontwerp is goedgekeurd, maken we een geïsoleerde fundering van ter plaatse gestort gewapend beton en leggen we de leidingen onder de begane grondvloer aan: waterleiding, riolering, elektrische installatie en vloerverwarming.
- /03Productie
Terwijl de fundering wordt aangelegd, produceren we in de fabriek de wand-, vloer- en dakpanelen. Voor een woning van 150 m² duurt de productie van de panelen ongeveer 2–3 weken.
- /04Levering
Voor elk project maken we een gedetailleerd leveringsplan. Daardoor gaan het lossen en de montage op locatie sneller.
- /05Montage
Onze montageploeg bouwt de woning in 3–5 werkdagen op de voorbereide fundering op. Daarna brengen we de dakbedekking en de gevelafwerking aan.
- /06Binnenafwerking
Elektra, water, riolering, verwarming en de volledige binnenafwerking: wanden, vloeren en deuren, volgens het vooraf afgesproken interieurontwerp.
- /07Buitenaanleg
Omheining, bestrating en de inrichting van het terrein rond de woning. Daarna is je houtskeletbouwwoning klaar om in te wonen.
Malmö in Juglasciems
Dit is een woning die we echt gebouwd hebben: een van onze houtskeletbouwprojecten in Letland. Meer foto's van dit en andere projecten vind je in de galerij.
Bekijk alle projectenDe constructie van een houtskeletbouwwoning: wat zit er in een paneel?
Dit is ons standaard bouwpakket uit de fabriek. De laagdiktes en materialen stemmen we per project af. We controleren elke fase en werken met C24-hout, bevestigingsmiddelen van Rothoblaas en Nordfix en isolatie van Paroc en Rockwool.
Houtskelet van 45×195 mm met 200 mm isolatie en een extra laag van 50 mm, dampremmende folie, windkerende laag en gevelbeplanking.
Dragende wanden met 150 mm isolatie en niet-dragende wanden met 70 mm, aan beide zijden afgewerkt met gipsplaat.
OSB-plaat van 22 mm, houtskelet van 45×220 mm, 100 mm isolatie en een ontkoppelstrook.
Houtskelet van 45×245 mm met 250 mm isolatie plus een extra 50 mm, dampremmende en windkerende folie en metalen dakbedekking; een andere dakbedekking is ook mogelijk.
Is houtskeletbouw ook paneelbouw?
Ja. Onze houtskeletbouwwoningen worden opgebouwd uit wand-, vloer- en dakpanelen die in de fabriek worden gemaakt. Daarom wordt dit vaak prefab houtskeletbouw met panelen genoemd, of kortweg paneelbouw. Elk paneel is een houtskelet met isolatie, een dampremmende folie en een windkerende laag. Op locatie worden de panelen in 3–5 werkdagen gemonteerd.
Met flatgebouwen van prefab betonpanelen hebben deze woningen niets gemeen. De dragende constructie is van C24-hout. De laagdiktes en materialen stemmen we per project af, en de woning kan precies naar jouw idee worden ontworpen.
Waarom houtskeletbouw?
De woning ontstaat in de fabriek in plaats van op de bouwplaats. Regen en sneeuw krijgen geen vat op de materialen, en we controleren de kwaliteit van elk paneel in meerdere productiefasen.
We verplaatsen een deel van het werk van de bouwplaats naar de fabriek, waar materialen nauwkeuriger worden gebruikt en er minder overblijft. Een houtskeletbouwwoning is ongeveer drie tot vier keer zo licht als een even grote bakstenen woning, dus de fundering hoeft minder zwaar te zijn. De precieze oplossing en de kosten worden per project bepaald.
De energieprestatie hangt af van het geheel: de isolatie van wanden en dak, de bouwknopen, de ramen, de ventilatie en het verwarmingssysteem. Die wordt voor elk project apart berekend.
Moderne vormen, grote glazen gevels, meerdere verdiepingen. De afwerking kan van hout, decoratieve baksteen, stucwerk of andere materialen zijn, zodat hetzelfde ontwerp er totaal anders uit kan zien.
De panelen worden binnen gemaakt, dus het weer heeft geen invloed op de productie. De montage is droog: er zijn geen natte processen en je hoeft niet te wachten tot iets droogt.
De dragende constructie is van hout, een hernieuwbaar materiaal. In de fabriek kan de benodigde hoeveelheid materiaal precies worden berekend, waardoor er minder onvoorzien restmateriaal ontstaat dan op een bouwplaats.
Houtskeletbouw wordt in zeer uiteenlopende klimaten toegepast. Elke constructie wordt berekend op de omstandigheden van de specifieke locatie: sneeuw- en windbelasting en de eigenschappen van de bodem.
Verwarming, waterleiding, elektrische installatie en ventilatie worden al in het ontwerp ingepland en tijdens de productie in de wanden ingebouwd. Ook later nieuwe kabels trekken, bijvoorbeeld voor een alarmsysteem, gaat tussen houten stijlen eenvoudiger dan in een stenen muur.
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet bij? Bel ons, dan leggen we het je in begrijpelijke taal uit.
Wat kost een houtskeletbouwwoning?
Houtskeletbouwwoningen zijn er vanaf 2000 €/m². De uiteindelijke prijs hangt af van het ontwerp, de oppervlakte, het pakket en de afwerking, en ook van de fundering, de installaties en de omstandigheden op locatie. Daarom is er geen vaste prijslijst. Vertel ons over je plannen, dan maken we een berekening op maat voor jouw project.
Hoe lang duurt de bouw van een houtskeletbouwwoning?
Bij een houtskeletbouwwoning duren ontwerp en afstemming 4–5 weken, de productie van de panelen in de fabriek 2–3 weken en de montage op de fundering 3–5 werkdagen. Tussen de start van de productie en het begin van de binnenafwerking zitten in totaal ongeveer twee maanden.
Kun je een houtskeletbouwwoning in de winter bouwen?
In de winter loopt de productie van de panelen gewoon door, want in de fabriek heeft het weer geen invloed. Bij de montage zijn er geen natte processen zoals stucwerk of betonstorten. Het werk op locatie (fundering, montage, dak en gevel) stemmen we af op het seizoen en het weer.
Is een houtskeletbouwwoning warm genoeg?
Een houtskeletbouwwoning wordt zo geïsoleerd als het ontwerp vraagt: de dikte van de isolatie in wanden en dak wordt afgestemd op de gewenste U-waarde en op de bouwregels van het betreffende land. Ook de Scandinavische eisen horen daarbij; in die landen hebben we al gebouwd. De exacte waarden leggen we tijdens het ontwerp vast.
Kunnen jullie een woning bouwen naar mijn eigen ontwerp?
Ja, we bouwen ook naar een ontwerp dat je al hebt. Voor het ontwerpen werken we samen met ervaren architecten, dus we kunnen ook een ontwerp vanaf nul uitwerken. Woningen op maat hebben bij onze klanten in Letland en daarbuiten de voorkeur.
Hoe wordt de kwaliteit gecontroleerd?
De kwaliteit van een houtskeletbouwwoning controleren we op meerdere niveaus. We selecteren en sorteren het constructiehout en controleren elk paneel tijdens de productie. We werken met hoogwaardige bevestigingsmiddelen (Rothoblaas, Nordfix) en isolatie (Paroc, Rockwool), en letten erop dat de dampopen en dampremmende folies correct worden aangebracht. Ook het dichtmaken van de panelen, het vastzetten voor transport en de levering zelf controleren we.
Wat betekent “sleutelklaar”?
Sleutelklaar betekent dat je het hele traject van één partner krijgt: ontwerp, fundering, productie van de panelen, montage, dak en gevel, binnenafwerking en de inrichting van het terrein. Je krijgt een afgebouwde woning waar je meteen in kunt.
Heb je een project in gedachten?
Vertel ons over je plannen of stuur ons je schets, dan maken we een offerte op maat voor je.
Neem contact op